江苏鑫瑞德智慧产业有限公司

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智慧建筑：BIM运维管理平台解决方案

智慧建筑BIM建筑运维管理平台，利用BIM模型优越的三维可视化空间展现能力，以BIM模型为载体，将各种零碎的信息数据进一步引入到建筑运维管理功能中，同时，将设施设备管理、空间管理、能耗管理、安防管理、物业管理、综合管理等各个子系统有机地结合在一起，帮助管理人员提高管控能力，提高工作效率，降低运营成本。

1、三维可视化管理，提高设备管控能力

不同于以往纸质版或复杂的电子版资料，用三维模型承载信息，以更加简单直观的方式来呈现，达到“所见即所得”，点击任意设施设备，都可以快速调出所有相关信息。通过三维模型，还可以直观的查看管线的上下游关系，查看设备实时运行状态信息，提高运维人员工作效率。通过三维模型，可以降低图纸、电子文档的阅读难度，从而降低了对基层物业管理人员的门槛要求，基层人工费用可降低至原先的80%。

2、提高空间使用率

BIM运维平台支持对空间进行在线划分与管理，精准化管理每个房间，计算每个房间的数据（面积、租户/部门、人员、能耗、成本），同时可以精细化管理房间内的每一个员工卡座，灵活统计每个租户/部门的使用空间及成本，最终为管理员计算出最佳空间优化方案，使空间使用率提高20%以上。

3、灵活的工单体系

全面实现工单信息化管理（检修保修、维护保养、日常巡检），用户通过微信一键报修，维修人员通过APP实时获取工单，结合三维模型快速定位、快速获取解决方案、快速完成检修维修工作，让工作变得高效便捷。

4、二三维联动定位

5、安防管理集中管控

以三维可视化BIM模型为基础，集成人员定位、视频监控、入侵报警、门禁监控等系统，实现各系统之间的实时联动，结合BIM模型自动定位到异常空间位置，自动调取视频监控，达到智能化安防管理的目的。

6、能耗管理

基于详细的BIM建筑数据模型和实时能耗、设备运行数据，从多个角度对建筑进行统计分析，全面收集能耗数据，形成能耗统计报表，在大数据的情况下定制节能降耗方案，提供一键更改能耗方式如“春季模式”、“夏季模式”等，帮助企业大大降低建筑能耗。

7、智能停车一键到位

顾客可通过扫二维码即可实现在商场内的室内导航、停车位导航与反向寻车，让停车、找车变得轻松简单。

8、对集团信息的集中化管理

对于资产分散的大型集团，可与集团总部设立综合数字管理中心，将所有其他地区的运维信息汇总至集团中心，高层管理人员可一键查看任一项目运行情况，提高管控效率。